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家づくりについて

注文住宅と建売の違い

建売住宅

建売住宅

建売住宅とは、土地と住宅をセットで販売する新築分譲住宅のことをいいます。
まとまった土地をいくつかの区画に分けて、同じ仕様の住宅を何件か建てて販売をします。設計のプランが決まっていて建築中の段階で販売する場合と、住宅が完成してから販売する場合もあります。

◆建売住宅のメリット・デメリット
メリット
・購入価格が明確に表示されている。
・住宅の間取りや設備・仕様も決まっている。
・完成していれば実物もチェックできる。
・コスト面でも注文住宅よりも割安になる。
・土地と住宅をセットで購入するから、時間や手間をかけたくない人向き。
デメリット
・完成した住宅を購入するから自由度は期待できない。
・使われている材料や工事方法などはチェックできない。

注文住宅

注文住宅

注文住宅とは、建築士やハウスメーカーなどに設計を依頼し、施工会社に建築してもらう住宅のことを言います。
建築事務所に設計と施工監理を頼み、工務店に施工を依頼するといった方法や工務店などに設計と施工をまとめて依頼するなど様々な方法があります。
注文住宅の特徴は、法律の規則内の条件をクリアすれば、間取りや設備、内装・外装などを自由にご自身で考えらることです。
どういったお家にしたいかなど、理想や希望通のお家に仕上げることができます。

◆注文住宅のメリット・デメリット
メリット
・間取りや設備、壁紙やドアまで自身の好みのもを選ぶことができる。
・建築の過程を細かくチェックできて安心。
・自身の判断でローコストに抑えることができ、グレードもあげられて選択肢が多い。
デメリット
・図面やサンプルなどで設計を進めていくので一般の人には完成後のイメージがつきにくい。
・土地探しから始める場合は、土地の購入と注文住宅の建築で異なる相手と契約を結んだりで複雑な手間がかかる。

木・素材について

ヒノキ

ヒノキ

ヒノキは、伐採してから200年は強度が上がるといわれており、耐久性や保存性が世界最高レベルです。日本最古の木造建築、法隆寺にも用いられていることからも分かるように、高い耐久性と美しい光沢、特有の芳香があるため、建材としてなくてはならない木材です。

タモ

タモ

タモは、「たわむ=弾力がある、しなる」という樹木の性質から名づけられました。野球のバットに使用されるほどの強度も持ち合わせており、階段やフローリングなどに使用されます。その強度と高い品質から幅広い用途で活躍しています。

スプルース

スプルース

スプルースは、弾性力があり、加工性に優れ塗装を施すと美しい仕上がりを得られる反面、虫の害を受けやすいという欠点を持ちます。
よって高い耐久性が必要でないフローリングやドアの内装材に主に使用されます。

介護リフォーム・バリアフリー

介護リフォーム・バリアフリー

運動機能が低下したお年寄りや体に障がいを持つ人にとって、階段や小さな段差、ドアの形状によっては生活範囲を大幅に狭くしてしまいます。
介護リフォーム・バリアフリーの家にすることは、要介護者だけでなく一緒に暮らす家族にとっても安全で快適な生活を送ることが出来るようになります。
具体的な工事は以下のようなものがあります。

手すりの設置

手すりの設置

移動・移乗動作の補助になり、自立して生活できることを目的とします。
設置場所やお客様の運動能力によって縦付け、横付けなど状況に合わせた手すりを設置します。

段差の解消

段差の解消

段差につまずいて転倒などを予防することが出来ます。
敷居を低くする工事や段差解消機の設置、スロープの取り付けなどを行います。

扉の取り換え

扉の取り換え

開き戸、引き戸、アコーディオンカーテンなど扉の取り換えを行います。

助成金について

リフォーム内容によっては、条件が合えば地方自治体から補助や助成金を受ける事が出来、障がいがある方に関しては住宅改造費用の助成が出ることがあります。
(※助成金は、各市町村によりことなります。)

身体障害者の住宅改造費用の助成について

対象者は以下の通りです。
・身体障害者手帳1級または2級
・身体障害者手帳体幹または下肢機能障害の3級
・療育手帳A
・介護保険の被保険者で、上記手帳の所持者とし、民間の持ち家または借家である場合に助成を受けることが出来ます。(2016年4月 現在)

知的障害者の住宅改造費用の助成について

対象者は以下の通りです。
・身体障害者手帳1級または2級
・身体障害者手帳体幹または下肢機能障害の3級
・療育手帳A
・介護保険の第2号被保険者で、上記手帳の所持者とし、民間の持ち家または借家である場合に助成を受けることが出来ます。(2016年4月 現在)

この他に木造住宅除却補助、木造住宅耐震改修設計・耐震改修補助、住宅耐震診断補助等の助成がございます。

お気軽にお問い合わせください。

Information

株式会社 西村工務店
〒580-0026
大阪府松原市天美我堂2丁目403-3

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